选高层顶楼好不好?

2018-12-6 09:53| 发布者: admin| 查看: 317| 评论: 0|原作者: 伍雪梅|来自: 内江晚报

摘要: 高层顶楼究竟可不可以买?很多购房者在选房时都心里犯嘀咕......

高层建筑

俗话说“高处不胜寒”,又有一说法“会当凌绝顶,一览众山小”,高层顶楼究竟可不可以买?很多购房者在选房时都心里犯嘀咕......

12月2日,记者从我市部分楼盘了解到,高层顶楼相较底楼更受青睐,而要不要买,值不值得买,主要看购房者的需求。

总的来说,高层顶楼优点突出、缺点不少,选购还得多方考虑。

优点突出,

高层顶楼受欢迎

市民谢女士家位于33层,高层建筑顶楼,居住多年,她还是十分满意自己当初的决定。

噪音小,污染少。谢女士是上班族,对居住环境有一定要求,噪音是她最不能容忍的,而顶楼是最好的选择。专业房屋置业顾问张欣介绍,楼高噪音小而少,一般12层以上噪音会逐层递减。此外,谢女士称,高楼层污染也相对更少,最让她满意的是,曾经有一段时间小区里蚊虫、老鼠很多,她住的33楼却很“清净”。

采光、通风更好。“住顶楼可以省不少电费。”谢女士称,超高层住宅采光极佳,只有晚上才需要开灯,其他时间段家里都很明亮通透。同时,通风性也非常好,打开窗户就是自然风,非常舒适,夏季空调使用时间也大大缩短。

视野好,舒适度高。不少高层顶楼住户追求高品质享受,试想闲暇时在阳台“登高望远”,视野极佳,足不出户就可看到城市山山水水、背街小巷。离顶楼天台也很近,上天台吹风、看风景或晾晒衣物等,无论从生活上还是精神上都可以得到满足。

缺点不少,

购买还得三思而后行

高层顶楼优点众多,确实很吸引人,但业内人士提醒,高层顶楼并非适合每个人,而且在购买高层顶楼时大有学问,不可盲目。

张欣介绍,顶楼缺点也不少,最明显的就是冬冷夏热,由于顶楼周围没有遮挡,夏季长时间受到太阳的直射,室内温度很高,冬季受到冷风直吹又会很冷。另外,电梯运行时间较长,乘坐电梯不便,尤其是有的小区电梯频出故障,出行就变得很困难。最扰人的还属顶楼漏水问题,如果楼房质量不过硬,天台防水不到位,楼顶漏水十分恼人。

张欣建议,在选购高层顶楼时,首先考虑主要居住人群,年轻人为宜;其次,选择靠谱的开发商,房屋品质过硬,避免出现房屋硬件问题。

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