开学季,“陪读家长”买房还是租房?

2018-9-13 09:44| 发布者: bemice| 查看: 570| 评论: 0|原作者: 蒋金凤|来自: 内江晚报

摘要: 9月5日上午,市民曾思思在东兴区一家房屋中介提供的海量房源信息中认真筛选。

市民查看房源

“买房一次性投入大,生活压力随之增加,不过,若以后不住,可以拿来出租或出售。”“租房投入看似较小,但每月一千多元的房租费也是一笔不小的支出。”……开学季,对于“陪读家长”而言,究竟是买房还是租房?

现象:

开学季是租房和买房旺季

9月5日上午,市民曾思思在东兴区一家房屋中介提供的海量房源信息中认真筛选。

“我有两个孩子,大女儿上一年级,小儿子在读幼儿园,每天接送孩子要耗费我大量时间。”曾思思说,中午12点接女儿回家,下午2点送她,3点过又要接她,而儿子下午4点过放学,也要去接。

曾思思准备租一套房,方便接送孩子,而这套房距离女儿的学校不能太远,最好是成熟区域,方面生活。其次,必须带家具、家电,这样可节省入住后额外购置开支。

与曾思思想法不同,市民陆胜认为,与其租房还不如买一套房。

“大多校园周边以老旧住房为主,这类房源价格不算太贵,如果按揭,月供与房租费差不多。”陆胜说,相对租房而言,买房看似要一次性拿出一大笔钱,但从长期生活成本角度看,其实并未增加多少。即便今后孩子选择到其他地方上学,这套房还能出售或出租,买房其实也是一种投资。

记者了解到,开学前,有不少“陪读家长”在学校周边寻觅房源。

据二手房销售人员蒋林介绍,开学季是内江租房或售房旺季,出租或出售的房源大多位于学校附近,以带装修、家具、家电的小户型房源为主。

分析:

“陪读房”购或租价格都偏高

“学校周边条件好的房源价格高一些,而条件一般的住房价格低一些。”蒋林说,东兴区五星小区靠近桐梓坝小学,小区内70多平方米的套二住房,月租在1700元左右;广汇城市花园小区靠近内江六中,小区内70多平方米的套二,月租在1600元左右。而离六中远一些,如月儿湾附近,套三的住房月租在1200元左右。

与“陪读房”租赁市场类似,销售市场价格也较高。二手房销售人员向雪说,一直以来,市民比较关注优质教育资源周边的房源,因此这些区域二手房价格相对高一些。

建议:

租或买需要从实际出发

“租或买都可以,但具体如何选择,需根据自身情况而定。”二手房销售人员黎秀英说。

如果买房,不仅要考虑跟学校的距离,还要考虑其他因素,如价格、医院、菜市场、交通等,最好根据经济情况来选择最适合自己的房源,避免经济压力过大。

如果租房,需要考虑价格和小区的安全性等因素。“最好选择一个比较安静的小区,以便给孩子创造一个良好的学习环境。”黎秀英说,当然,还要考虑周围的生活配套是否齐全,方便日常生活。

“如果家长陪读的时间比较短,只有一两年,租房比较合适;如果陪读时间较长,可考虑买房。”二手房销售人员付磊说,如果经济情况比较紧张,最好选择租房,过一段时间再考虑买房。

付磊建议,如果要买“陪读房”,最好选择小户型,70多平方米的套二就比较好,就算以后不住了,小户型也容易出租或出售。

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