装修报价暗藏猫腻 业内人士教你识玄机

2017-12-7 14:32| 发布者: bemice| 查看: 214| 评论: 0

摘要: 很多初次装修的市民来说,很容易感到迷茫,不知道从哪里下手,只得交由装修公司。
     辛苦攒钱买来的新房终于收房,当然得欢欢喜喜考虑装修了。但是,对于很多初次装修的市民来说,很容易感到迷茫,不知道从哪里下手,只得交由装修公司。

  前些日子,市民肖女士拿到属于自己的首套房后,迫不及待寻觅装修公司,跑了几个公司发现,报价均不同,有高有低,差价高达几万元。究竟选哪家?成了她面临的新难题。肖女士表示,几乎是同样的标准,为何不同的公司报价差异如此大?该如何判断其报价是否合理呢?

  市民:选择装修公司,看总价高低

  拿着装修报价单,项目繁多、品牌众多、分类繁杂,对于一般业主来说等同于“天书”,大家直呼“看不懂”。

  肖女士告诉记者,她拿到房子后,先后跑了多家装修公司,让各个公司给出报价,最后选择了一家她认为最合适的。当记者问及什么是合适时,她称,公司报价最便宜,与自己的预算价位最接近,而且赠送的产品多。据了解,肖女士与装修公司签约当日,公司送了一个全自动洗衣机、一个抽油烟机,还有很多其他小产品,这让肖女士很满意,她认为可以节约一大笔开销。

  而市民吴琪透露,他此前装修新房时,要求设计师给出两室一厅全包的报价,设计师说,按以往两室一厅装修计算,估计在5万元左右。刚开始,全家对这个报价都非常满意。但过了几天,钱准备到位,打算到装修公司签约时,公司拿出的具体报价单却是7.8万元。“超出预算两万元,这对我们来说是不可接受的。”吴琪说,虽然对方表示可以参与各种优惠活动,但最终也要7万元左右,他不得不另外寻找装修公司。最后定下一家,报价5万元,装修完超预算6400元。

  记者在采访中发现,对于很多工薪阶层来说,买房已经花去大部分积蓄,且大多背负着房贷压力,装修预算极其有限,原则是能省则省,多数人选择装修公司也是看报价高低,大多倾向低价。

  支招:报价合理与否,细看几个“门道”

  装修公司定了,合同签了,并不代表万事大吉。装修少说也要好几万元,对方的报价真的合理吗?很多业主都心存疑惑,是真的物美价廉?还是低价无好货?该如何判断?

  装修业内人士伍启文表示,对于一般业主来说,仅看价格是最常见的,但也是最不科学的,最容易出现问题。房子不是快速消费品,要住几十年,需要经得住时间的考验。所以,结合报价要重点考虑以下几点。

  装修质量摆在第一位。要想装修质量好,施工水平高低是关键。伍启文表示,很多人抱怨装修工人工钱太高,便一味压价,或是以赶工期来减少支出,这肯定会影响装修质量,大家都清楚一分钱一分货,慢工才能出细活。功夫过硬的师傅,价钱自然高一些,所以,在用工上一定要先看施工队水平。业主可跟随装修公司到正在施工的工地看一看,实地考察后再签约。

  细读装修报价单,判断所有施工项目是否齐全 。在装修中,超预算屡见不鲜,少则几百上千,多则上万元,让很多业主感到骑虎难下,只得硬着头皮上。而超预算常常是工程中的加活所致,这甚至成为了一些小公司常用的伎俩,前期做预算时故意漏掉一些项目,以较低的报价吸引业主,后期加活,价钱自然就高起来了。所以,一定要事先谈好,做预算时尽量把所有项目考虑周全,将确定项目和没有完全确定的项目全部考虑进去。此外,一般来讲,中途所加项目是不参加公司优惠活动的,很难讨价还价,业主容易吃亏。

  项目价格的计算单位、施工工艺、材料选择等要明确,小心装修公司玩“数字游戏”。装修报价中,各个项目都涉及计量,要特别注意计算单位,例如定制衣柜,有的公司用“延米”, 而“延米”是工程领域计算价格的长度计量方式,多数业主晃眼而过,并没有多加关注,却不知道1延米可能是1米,也可能是10米,还有可能是100米,这要参考其定额,必须搞清楚,否则价格可能跟自己的预算相差甚远。此外,有些公司的报价单都制作得很“粗放”,只是简单标注了材料品牌,而对施工工艺绝口不提,一份完整的报价单应该越详尽越好,例如材料品牌、型号及施工过程,都应该标注出来。

  面对鱼龙混杂的装修市场,要想不吃亏或是少吃亏,尽量自己多跑市场,掌握装修知识,让装修公司做出尽量详细的报价单,避免少报预算多结款的情况发生。建议业主与装修公司签约时在合同里添加限制结算与预算百分比,一般结算额不超过预算的10%比较合理。(本报记者 伍雪梅 文/图)


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