“刚需族”买房,品质、配套是首要

2017-12-6 10:15| 发布者: bemice| 查看: 221| 评论: 0

摘要: 所谓“刚需族”,是指有刚性需求的购房群体,而“刚需族”大多是首次置业人群,以青年人为主。
     所谓“刚需族”,是指有刚性需求的购房群体,而“刚需族”大多是首次置业人群,以青年人为主。记者了解到,以前“刚需族”买房,首要考虑因素是房价,随着生活水平的不断提高,人们对居住的需求也在不断变化。

  据业内人士介绍,现在内江很多改善型楼盘也成了“刚需族”的首选,他们通常会考虑配套、楼盘品质、户型等,不再将价格作为购房的决定性因素。

  A、周边配套:考虑越来越全面

  “价格自然是我关注的重要因素,但买房不能仅考虑价格,还要将楼盘的品质、周边的配套、户型结构等全部考虑进去。”近日,正在某楼盘看房的市民隆科说,他已经工作了4年,手中有一些存款,准备选择一套婚房,为了以后的生活更方便,他考虑得比较长远。

  最终,隆科选择了103平方米的套三房,即使以后有了孩子,与父母同住也不拥挤。

  “房价低一点当然是好事,但住房至少要使用几十年,因此,买房的时候必须将楼盘的地理位置、交通等配套考虑进去。”市民邱慧说,如果住房附近没有公交车站,必然会给工作和出行带来很大麻烦。

  孩子的教育问题也是很多“刚需族”考虑的因素。“我认为,新房附近起码要有幼儿园和小学,接送孩子才比较方便,不会浪费太多时间。”市民郭勇说,他将孩子的教育问题排在买房的首位。

  此外,还有很多人为了生活方便,喜欢选择离菜市场或者超市较近的地方。

  某楼盘销售人员黄仁亮介绍,很多购房者虽然是刚需,但买房的时候非常重视周边配套,考虑问题越来越全面,也越来越细致,不再将房价作为最重要的购房标准。

  “刚需族”从重点关注价格,到如今追求个性和品质,购房观念正在逐步发生变化,更加注重商业配套、生活品质、小区氛围和产品个性等。

  B、房子品质:要求越来越高

  “除了配套,楼盘的品质也非常重要,品质楼盘公共设施更好,后期物业服务和升值空间更有保障,能够减少后顾之忧。”今年24岁的市民蒋峰告诉记者。

  不仅注重楼盘品质,很多市民买房时也将户型、楼层等考虑了进去。

  “之前看的楼盘品质不错,但没有合适的户型,我只能舍弃,再考虑其他楼盘。”市民杨明说,有些楼盘户型浪费较大,有些改动又太大,装修比较费钱,所以要考虑清楚。

  楼层、朝向会影响室内采光和通风,也是很多购房者必须考虑的因素。

  “我当时买房,只有顶楼和低楼层,虽然价格较便宜,但顶楼太晒,低楼层采光和通风又不好,最后只能放弃。”市民曾德勇说,为了买到适合自己的房子,他几乎跑遍了我市所有楼盘。

  C、建议:无十全十美,买房应有所取舍

  “很多购房者都想买到十全十美的住房,但配套、楼盘品质、户型、楼层等都比较好的住房,价格太高,很多‘刚需族’会面临较大的购房压力。”某楼盘销售人员雷孝玲认为,“刚需族”购房时应该有所取舍,可以将最重要的购房标准放在首位,其他方面可以适当降低要求。

  “‘刚需族’选择品质楼盘时,可以选择价格比较便宜的楼层,还可以选择小户型,总价较低,减轻首付和月供的压力。”雷孝玲说,市民还要了解开发商的实力、物业服务等。(本报记者 蒋金凤)

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