卖房时,须注意些什么?

2018-2-2 11:19| 发布者: bemice| 查看: 309| 评论: 0

摘要: 把房子委托给中介出售或自己出售,这两种方式你会选哪一种?选择的方式不同,需要注意的事项也不同。
      把房子委托给中介出售或自己出售,这两种方式你会选哪一种?选择的方式不同,需要注意的事项也不同。

  委托中介售房:要选对中介

  卖房毕竟是一件大事,很多人不会把这件事委托给一个看起来不靠谱的中介公司,选中介十分重要。要选择正规、合法且具有一定规模的公司,而不是一个连营业执照都没有的公司。

  别轻易使用“独家代理”

  “独家代理”听起来像是中介提供的专属服务,其实是为了方便获利,千万不要轻易使用“独家代理”。否则,一旦交易出现问题,会连换别的中介的机会都没有。

  不要使用“全权委托”

  给中介授权的范围和时间都要有所限制,最好不要使用“全权委托”。合同的签订,房款的接收等都尽量做到亲自处理,如果不能及时处理,就在合同中约定必须亲自确认过后才有效,确保交易的安全性。

  个人售房:价格要合理

  个人售房容易出现的问题就是对价格抱有过于理想化的心态,忽视了市场均价、国家政策以及影响房价的各项因素,认为自己定出的价格就是合理的价格。如果有这样的想法,那么你的房子将很难出售。

  态度要端正

  不论是带人看房还是跟人议价,交易双方肯定都会出现意见不统一的时候,这时就需要注意态度,心平气和地交流远比无谓的争吵带来的效果要好,而且良好的态度也会增加房屋出售的几率。

  合同内容要明确

  房屋买卖合同是房产交易的重要凭证,千万不能忽视。很多售房者可能不清楚正规的合同有哪些内容,这时就需要多学习,多了解,也可以请专业人士帮忙,力保明确合同的每一个细节,以免日后出现问题。(中经网)  

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